ड्राइव कोई भारत के प्रमुख शहरों के माध्यम से और चमकीले रंग क्रेनें, निर्माण मलबे और पीले हेलमेट ऊपर और नीचे में पुरुषों में चलने के बिना एक मील जाने के लिए असंभव हो जाएगा. वाणिज्यिक उच्च उगता है, आवासीय औद्योगिक पार्क और शॉपिंग मॉल अस्तित्व में, प्रोत्साहित दोनों दीर्घकालिक और सट्टा निवेशकों द्वारा विस्फोट कर रहे हैं. विदेशी निवेशकों और घर-वित्तीय संस्थानों विकसित की बढ़ती संख्या से जी इक्विटी प्रतिबद्धताओं का उन्माद फ़ीड करने के लिए मदद कर रहे हैं.
लेकिन कई चतुर उद्योग पर नजर रखने कि चित्र में बड़ा छेद poking शुरू कर दिया है. एक के लिए, वे कहते हैं कि बहुत से विदेशी निवेशकों को वास्तव में अपने निवेश का वादा किया है केवल एक छोटे से हिस्से में लाया है. दूसरा, उड़नेवाला भूमि की कीमतों और खरीददारों से मूल्य प्रतिरोध महत्वपूर्ण निवेशकों 'की गुंजाइश कम है. अंत में, वे कहते हैं कि चिंताओं अचल संपत्ति उद्यम के लिए विनियामक के बारे में उच्च चलाने के लिए जारी नोट, अन्य मुद्दों के एक मेजबान के अलावा नौकरशाही लाल टेप और शीर्षक बीमा के अभाव में. भारत ज्ञान निजी निवेशकों, समझने की संपत्ति डेवलपर्स और ब्रोकरेज फर्मों के साथ कैसे इन कारकों भारतीय रियल एस्टेट के लिए निवेशकों को 'भूख tempering हैं बात की थी.
पिछले दो वर्षों के दौरान 30% और 40% के बीच पैदावार के साथ, भारत के रियल एस्टेट उद्योग वैश्विक निवेश कोष के जाम कर दिया गया है. लेकिन भविष्य के रिटर्न के लिए उम्मीदों से तेजी से कम हो गई है के बीच अगले कुछ वर्षों में 12% और 20%. बहुत से विदेशी निवेशकों के लिए, इसका मतलब भारतीय रियल एस्टेट सौदों के खिलाफ अवसर वज़न करने वाले है कि पूर्वी यूरोप या लैटिन अमेरिका जैसे अन्य उभरते बाजारों में प्रस्ताव तुलनीय आए.
एक अचल संपत्ति बुलबुले की आशंका है और एक अर्थव्यवस्था भारत के केंद्रीय बैंक रियल एस्टेट ऋणों पर एक ऋणदाता की आवश्यकता करने के लिए मार्ग प्रशस्त किया है. यह कदम, घर वित्त पोषण के लिए उपभोक्ताओं को 'भूख को घटाने और ब्याज दरों को धक्का दे दिया गया है साथ ही साथ कार्यालय के लिए किराया बढ़ाए. ज्यादातर भारतीय रियल एस्टेट कंपनियों को निजी तौर पर आयोजित की जाती हैं और उनकी वित्तीय जानकारी तत्काल उपलब्ध नहीं है. कार्यालय की तरह उत्पाद प्रकार भर में व्यापक बाजार के आंकड़ों के अभाव में, औद्योगिक खुदरा और आवासीय संपत्तियों आगे है, और एक बड़ा सौदा बस्ट या एक संपत्ति डेवलपर एक आपात बिक्री के लिए जाने की सामयिक अफवाह निवेशकों की क्षमता के संकेत सही पढ़ने में दर्द होता है सकते हैं ज्यादा से ज्यादा नुकसान निवेश भावनाओं.
Tuesday, March 10, 2009
Wednesday, February 18, 2009
Thursday, January 22, 2009
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